Resumo
No Rubi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.711. Os apartamentos vendidos têm de 35 a 37 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.711
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,4 a 4,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
RubiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Rubi · CEP 05550-095
Vendas ao redor
A até 300 m do Rubi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 74 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Rubi (R$ 3.717) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.245 a 3.293
- R$ 3.323
- R$ 3.560 a 4.129
- R$ 4.365
- R$ 4.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 74 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 3.717 o m² do Rubi
Mais negociado
18 vendas
Jade · a 122 m
| RubiEste prédio · Rua Santa Amélia, 141 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| QuartzoRua Santa Amélia, 190 · a 72 m | 72 m | 11 | jun/2026 | |
| OnixRua Emília Pilon, 47 · a 87 m | 87 m | 15 | jul/2026 | |
| JadeRua Kenkiti Shimomoto, 1600 · a 122 m | 122 m | 18 | ago/2026 | |
| AgataRua Kenkiti Shimomoto, 1500 · a 216 m | 216 m | 14 | ago/2026 | |
| TurmalinaRua Kenkiti Shimomoto, 1382 · a 269 m | 269 m | 16 | dez/2025 | |
| TurquesaRua Kenkiti Shimomoto, 1300 · a 379 m | 379 m | 12 | jul/2026 | |
| Agua MarinhaRua Kenkiti Shimomoto, 1150 · a 431 m | 431 m | 10 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 37 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 37 m² | R$ 137.000 | |
| jul/2026 | 35 m² | R$ 128.136 | |
| jun/2026 | 37 m² | R$ 215.000 | |
| jun/2026 | 35 m² | R$ 120.883 | |
| mar/2026 | 35 m² | R$ 114.839 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 157.263 | |
| jan/2026 | 35 m² | R$ 130.746 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 153.076 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 124.509 | |
| dez/2025 | 37 m² | R$ 190.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 35 m² | R$ 120.883 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 121.246 | |
| ago/2025 | 35 m² | R$ 133.971 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 121.742 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2025 | 37 m² | R$ 239.149 | |
| abr/2025 | 35 m² | R$ 115.234 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 117.861 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 131.391 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 136.501 | |
| abr/2024 | 37 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 37 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 35 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| set/2022 | 37 m² | R$ 173.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 19 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 213.002 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 159.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 145.116 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Amélia com venda no último ano.
| 190, Condomínio Quartzo | novo | 9 | 12 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.