Resumo
No Residencial Parque São Rafael, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.318. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 46 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.318
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Residencial Parque São RafaelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Prq. S. Rafael e Residencial Prq São Rafael · CEP 08320-280
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 46 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 46 m² | R$ 181.500 | |
| abr/2026 | 40 m² | R$ 132.179 | |
| jan/2026 | 40 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 125.885 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 122.073 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 170.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 117.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2022 | 37 m² | R$ 155.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Parque São Rafael?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.