Resumo
No Fuerte Piedra Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.010. Os apartamentos vendidos têm de 55 a 57 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.010
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Carmosina 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Fuerte Piedra ResidencialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Fuerte Piedra Residencial… · CEP 08295-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 57 m² | R$ 315.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 56 m² | R$ 292.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 240.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
83%
Vila Carmosina11 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 329.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 281.120 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Félix do Piauí com venda no último ano.
| 347, Residencial São Felix do Piaui | novo | 25 | 5 |
|---|---|---|---|
| 360, Condomínio Primavera | 85% | 12 | 7 |
| 857, Residencial Itaquera Prime | 82% | 8 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fuerte Piedra Residencial?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.