Resumo
No Edifício Florial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.353. Os apartamentos vendidos têm de 57 a 61 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.353
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício FlorialNome na Receita Federal. · CEP 02245-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 72 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2026 | 49 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2026 | 57 m² | R$ 510.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 400.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 578.310 | ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 578.150 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 449.260 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 272.720 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 272.640 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 349.780 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 349.740 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.