Resumo
No Residencial São Patricio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.920. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.920
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial São PatricioNome na Receita Federal. · CEP 02250-150
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 74 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 430.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
67%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 619.500 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial São Patricio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.