Resumo
No Edifício Terracas do Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.806. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.806
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Terracas do Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04625-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 120 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 120 m² | R$ 1.250.000 | |
| ago/2022 | 120 m² | R$ 348.479 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 1.449.999 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.448.999 | ZAP e VivaReal | |
| 109 m² | 2 | R$ 1.400.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.349.999 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.299.999 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.298.999 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.277.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.205.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Paes com venda no último ano.
| 380, Condomínio Edifício Sebastiao Paes | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.