Resumo
No Edifício Lang, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.142. Os apartamentos vendidos têm de 25 a 27 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.142
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LangNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lang · CEP 01225-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 27 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 27 m² | R$ 246.000 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 23 m² | R$ 130.855 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 79.104 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 254.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 204.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sebastião Pereira com venda no último ano.
| 98, Condomínio Edifício Santa Cruz | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 221, Condomínio Edifício Emilio Lang Junior | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Lang?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.