Resumo
No Residencial Pires, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.743.
m² vendido, último ano
R$ 7.743
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial PiresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Pires · CEP 02241-000
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 40 m² | R$ 328.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 27 m² | R$ 160.000 | |
| out/2025 | 36 m² | R$ 280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Sílvio Rodini com venda no último ano.
| 247, Residencial Chacara Inglesa | sem número | 1 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pires?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.