Resumo
No Edifício Versatti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.233. Os apartamentos têm de 50 a 66 m², e o mais vendido, de 50 a 54 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.233
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Barra Funda 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Edifício VersattiNome na Receita Federal. · CEP 01153-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 475.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 50 m² | R$ 144.371 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 505.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 550.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 256.853 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 474.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 690.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 148.490 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2023 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 413.600 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 515.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 277.552 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 485.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 132.204 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 485.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 12 anúncios
84%
Barra Funda36 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 718.085 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 950.001 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 649.950 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Versatti?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.