Resumo
No Residencial Tiburcio de Souza Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.608. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.608
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Tiburcio de Souza IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Tiburcio Sousa Iii · CEP 08140-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tiburcio de Souza Iii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tiburcio de Souza Iii (R$ 3.541) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.327
- R$ 3.617
- R$ 4.108
- R$ 4.213
- R$ 4.683
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 51 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 3.541 o m² do Residencial Tiburcio de Souza Iii
Mais negociado
21 vendas
Residencial Altos do Itaim · a 212 m
| Residencial Tiburcio de Souza IiiEste prédio · Rua Tibúrcio de Sousa, 1230 | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Tiburcio de Souza IiRua Tibúrcio de Sousa, 1210 · a 28 m | 28 m | 11 | jul/2026 | |
| Residencial Tiburcio de Souza IRua Tibúrcio de Sousa, 1180 · a 68 m | 68 m | 2 | fev/2024 | |
| Residencial Altos do ItaimRua Antônio João de Medeiros, 465 · a 212 m | 212 m | 21 | dez/2025 | |
| Residencial Parque do ArvoredoRua Antônio João de Medeiros, 758 · a 243 m | 243 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Bruna e BarbaraRua Antônio João de Medeiros, 800 · a 258 m | 258 m | 4 | jan/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 50 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 50 m² | R$ 173.355 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tibúrcio de Sousa com venda no último ano.
| 1898, Ilha dos Flamingos | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 2608, Condomínio Residencial Alta Vista | 109% | 5 | 7 |
| 1210, Residencial Tiburcio de Souza Ii | sem número | 3 | 1 |
| 2613, Residencial Nova Conquista | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tiburcio de Souza Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.