Resumo
No Edifício Joao Paulo I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.757. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.757
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
106%
São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Joao Paulo INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 25 - Brasilandia · CEP 02844-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 155.001 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 241.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 242.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 242.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 165.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 182.001 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 160.010 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2023 | 43 m² | R$ 263.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 217.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 248.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 208.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 168.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 135.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 43 m² | R$ 180.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 10 anúncios
106%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 276.900 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 270.002 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 264.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 229.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 229.002 | ZAP |
10 anúncios
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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.