Resumo
No Metrocasa Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.703. Os apartamentos têm de 21 a 41 m², e o mais vendido, de 21 m², sai por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.703
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Metrocasa MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03176-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 21 m² | R$ 121.531 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2026 | 41 m² | R$ 206.050 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 21 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2026 | 31 m² | R$ 198.118 | |
| abr/2026 | 21 m² | R$ 135.265 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 135.700 | |
| abr/2026 | 30 m² | R$ 198.965 | |
| mar/2026 | 32 m² | R$ 125.000 | |
| mar/2026 | 21 m² | R$ 98.469 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 38 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 17 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 17 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 16 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 16 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 259.650 | ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 259.530 | VivaReal | |
| 17 m² | 1 | R$ 258.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 229.850 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 228.800 | VivaReal e ZAP | |
| 15 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 214.000 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 209.950 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 292.950 | VivaReal e ZAP | |
| 17 m² | 1 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 248.090 | ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 248.060 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 239.900 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 239.850 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 499.000 | ZAP e VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 253.950 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 269.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 38 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tobias Barreto com venda no último ano.
| 1393, Condomínio Edifício Solar Barao de Cedral | 69% | 3 | 21 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,28 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.