Resumo
No Residencial Portal São Bento, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.243. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.243
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Portal São BentoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Port São Bento · CEP 02535-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 86 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 86 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2026 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2025 | 86 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2025 | 86 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 648.000 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 510.000 | |
| abr/2024 | 86 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2022 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 517.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 580.000 | |
| ago/2022 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2022 | 86 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 86 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2022 | 86 m² | R$ 465.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 673.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 630.001 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Valdemar Martins com venda no último ano.
| 260, Condomínio Valdemar Martins | sem número | 1 | 12 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Edifício Martins Plaza | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Portal São Bento?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.