Resumo
No Movi Life Carrao 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.839. Os apartamentos têm de 34 a 39 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.839
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Movi Life Carrao 1Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Movi Life 1 · CEP 03316-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 302.600 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 39 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2026 | 29 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 262.500 | |
| dez/2025 | 39 m² | R$ 329.300 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 290.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 404.206 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 27 m² | 1 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 429.950 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 378.320 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 377.730 | ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 419.710 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 377.610 | ZAP | |
| 27 m² | 0 | R$ 377.300 | VivaReal | |
| 27 m² | 0 | R$ 373.560 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 414.730 | ZAP | |
| 30 m² | 0 | R$ 414.570 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 509.640 | ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 509.380 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 509.010 | VivaReal | |
| 44 m² | 0 | R$ 559.650 | ZAP | |
| 44 m² | 0 | R$ 559.270 | VivaReal | |
| 44 m² | 0 | R$ 559.060 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 618.860 | ZAP | |
| 53 m² | 1 | R$ 618.210 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 648.860 | VivaReal | |
| 57 m² | 1 | R$ 648.760 | ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 492.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vargem Grande com venda no último ano.
| 24, Condomínio Movi Life Carrao 2 | novo | 5 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.