Resumo
No Residencial Vila Gaeta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.438. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 57 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.438
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Vila GaetaNome na Receita Federal. · CEP 02535-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 53 m² | R$ 383.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 46 m² | R$ 349.000 | |
| jul/2025 | 53 m² | R$ 369.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 389.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Gaeta?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.