Resumo
No Living Wish Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.796. Os apartamentos têm de 61 a 181 m², e o mais vendido, de 86 a 89 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.796
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 11,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Living Wish MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Living Wish Mooca · CEP 03110-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2026 | 86 m² | R$ 580.323 | |
| mar/2026 | 107 m² | R$ 852.653 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2026 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| dez/2025 | 104 m² | R$ 692.967 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 181 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 1.290.000 | |
| jun/2025 | 181 m² | R$ 1.459.139 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 1.435.000 | |
| abr/2025 | 104 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2025 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2025 | 89 m² | R$ 1.260.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 104 m² | R$ 770.146 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 522.691 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 776.549 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 848.664 | |
| ago/2024 | 86 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 705.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 426.007 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 601.960 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2024 | 104 m² | R$ 791.201 | |
| fev/2024 | 86 m² | R$ 550.175 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 571.887 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 852.494 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 467.416 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 810.288 | |
| dez/2023 | 86 m² | R$ 940.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 507.356 | |
| ago/2023 | 86 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2023 | 103 m² | R$ 939.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 558.667 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 845.000 | |
| jun/2023 | 107 m² | R$ 1.335.000 | |
| jun/2023 | 86 m² | R$ 566.454 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 476.536 | |
| abr/2023 | 107 m² | R$ 689.567 | |
| abr/2023 | 86 m² | R$ 614.090 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 89 m² | R$ 537.022 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 561.257 | |
| mar/2023 | 102 m² | R$ 1.064.560 | |
| mar/2023 | 68 m² | R$ 487.592 | |
| mar/2023 | 86 m² | R$ 493.265 |
8 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 37 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 115 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 115 m² | 3 | R$ 2.605.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.276.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.539.950 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.494.900 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.377.850 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.665.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 1.249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.595.950 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 1.148.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 1.108.900 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 3 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.649.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.