Resumo
No Edifício Ticumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.674. Os apartamentos vendidos têm 122 m² e saem por cerca de R$ 910 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.674
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TicumbiNome na Receita Federal. · CEP 05685-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 122 m² | R$ 1.203.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 122 m² | R$ 905.538 | |
| ago/2025 | 122 m² | R$ 945.000 | |
| jun/2025 | 122 m² | R$ 930.000 | |
| fev/2023 | 122 m² | R$ 740.000 | |
| set/2022 | 122 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2022 | 122 m² | R$ 650.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
83%
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 124 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 248 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Visconde de Nacar com venda no último ano.
| 21, Condomínio Edifício Residencial Maison Marseille | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 150, Condomínio Edifício Belveder Firenze | sem número | 1 | 3 |
| 185, Condomínio Edifício Visconde D'orleans | sem número | 1 | 0 |
| 285, Condomínio Edifício Visconde de Malta | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ticumbi?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.