Resumo
No Edifício Victoria Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.565. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.565
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Victoria ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Victoria Park · CEP 04210-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 83 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 83 m² | R$ 720.000 | |
| jan/2026 | 83 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 695.000 | |
| set/2025 | 83 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2023 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 83 m² | R$ 645.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 3 anúncios
82%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 768.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Victoria Park?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.