Resumo
No Edifício Dallas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.287. Os apartamentos vendidos têm de 36 a 39 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.287
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Consolação 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício DallasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Dallas · CEP 01307-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 36 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 39 m² | R$ 422.000 | |
| dez/2025 | 36 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2025 | 36 m² | R$ 98.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2024 | 36 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2024 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 36 m² | R$ 416.000 | |
| mar/2024 | 36 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 365.000 | |
| ago/2023 | 37 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 36 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 36 m² | R$ 412.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 36 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2022 | 36 m² | R$ 365.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 20 anúncios
83%
Consolação67 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 632.900 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 486.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 35 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.