DataM2Avaliar um imóvel

Preço do m² em Jardim Beatriz

São Paulo · anúncios de 18 de outubro de 2026 · vendas registradas até setembro de 2026

R$ 3.810/m²mediana dos anúncios de apartamentos e casas

Imóveis à venda
48
Posição na cidade
1.137º de 1.362

Preço do m² em São Paulo, bairro a bairro

São Paulo no mapa de preços

Resumo

Em Jardim Beatriz, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.810, 57% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.137º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.817 o m² útil.

m² pedido

R$ 3.810

48 imóveis à venda · aptos e casas

m² vendido

R$ 4.817

3 apartamentos no último ano

m² vendido em 4 anos

+17%

R$ 4.153 em 2022 → R$ 4.867 em 2026

m² pedido, casa

R$ 3.750

45 casas à venda

Por tamanho

Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.

Apartamentos vendidos em Jardim Beatriz no último ano, por tamanho
40 a 70 m²R$ 4.817R$ 290.0003

1 faixa

Ano a ano

Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 17% de 2022 a 2026.

  1. 2022R$ 4.1535 vendas
  2. 2023R$ 4.0775 vendas
  3. 2025R$ 4.4025 vendas
  4. 2026R$ 4.8672 vendas (até set.)

Prédios do bairro

O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.

Prédios com mais vendas em Jardim Beatriz no último ano
Conjunto Residencial Quinta de São FranciscoRua Quinta de São Francisco, 77 · 19813R$ 4.817R$ 290.00060 m²sem número

1 prédio

Bairros vizinhos

A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Beatriz.

Bairros vizinhos a Jardim Beatriz
Vila Quintana0,4 kmR$ 2.54512
Jardim Angelina0,4 kmR$ 5.11916
Vila São José (Cidade Dutra)0,5 kmR$ 5.13971
Jardim Floresta0,6 kmR$ 3.64619
Jardim Presidente0,7 kmR$ 3.52635
Jordanópolis0,8 kmR$ 5.38546
Jardim dos Manacás0,9 kmR$ 3.09114
Jardim das Imbuias0,9 kmR$ 4.20868

8 bairros

Quanto vale o seu imóvel em Jardim Beatriz?

A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.

Avaliar meu imóvel

Como ler estes números

  • Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
  • A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
  • A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.

O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.

Fontes

  • DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.