Resumo
Em Jardim das Rosas (Zona Leste), o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 3.932, 56% abaixo da mediana de São Paulo: o 1.106º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.565 o m² útil.
m² pedido
R$ 3.932
23 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.565
1 apartamento no último ano
m² pedido, casa
R$ 3.165
18 casas à venda
Imóveis à venda
23
apartamentos e casas, cada imóvel uma vez
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 162.281 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Residencial CouracaRua Couraça, 228 · 2022 | 1 | R$ 162.28136 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim das Rosas (Zona Leste).
| Jardim Catarina | 0,2 km | 40 | |
|---|---|---|---|
| Conjunto Habitacional Barreira Grande | 0,4 km | 26 | |
| Jardim Caguassu | 0,6 km | 25 | |
| Jardim Iva | 0,6 km | 44 | |
| Aricanduva | 0,6 km | 35 | |
| Jardim Novo Carrão | 0,7 km | 37 | |
| Jardim Nice | 0,8 km | 35 | |
| Parque dos Bancários | 0,9 km | 59 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim das Rosas (Zona Leste)?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.