Resumo
Em Jardim Lider, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.897, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 518º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 3.250 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.897
41 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 3.250
1 apartamento no último ano
m² vendido em 4 anos
-14%
R$ 3.777 em 2022 → R$ 3.250 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.158
28 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 245.000 | 40 m² | 28 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 132.971 | 1 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: caiu 14% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Vila AustriaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 10797 · 2018 | 1 | R$ 132.97141 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Lider.
| Jardim Sydney | 0,6 km | 22 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Pirituba | 0,8 km | 62 | |
| Conjunto Residencial Elisio Teixeira Leite | 0,9 km | 37 | |
| Parque Panamericano | 1,0 km | 134 | |
| Jardim Paulistano (Zona Norte) | 1,0 km | 43 | |
| Loteamento City Jaragua | 1,1 km | 198 | |
| Vila Nova Parada | 1,3 km | 84 | |
| Jardim Brasília (Zona Norte) | 1,4 km | 73 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Lider?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.