Resumo
Em Jardim Marilu, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.479, 50% abaixo da mediana de São Paulo: o 960º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.167 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.479
117 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.167
34 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+9%
R$ 5.653 em 2022 → R$ 6.167 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.600
90 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 254.995 | 50 m² | 84 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 245.000 | 50 m² | 4 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 240.000 | 30 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 193.250 | 4 |
2 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 9% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial Porto Seguro - Edifício GuarujaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12011 · 2008 | 30 | R$ 240.00039 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Vida Nova JaraguaAvenida Raimundo Pereira de Magalhães, 12724 · 2014 | 4 | R$ 193.25050 m² | 73% |
2 prédios
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Marilu?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.