Resumo
Em Jardim Martins Silva, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.694, 48% abaixo da mediana de São Paulo: o 885º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.829 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.694
66 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.829
7 apartamentos no último ano
m² vendido em 2 anos
+34%
R$ 3.592 em 2024 → R$ 4.829 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.658
61 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 245.000 | 46 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 230.000 | 50 m² | 59 | |
| 4 ou mais | R$ 319.000 | 166 m² | 1 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 205.000 | 7 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 34% de 2024 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Residencial Portal da CantareiraRua Antônio Quintiliano, 99 · 2000 | 7 | R$ 205.00042 m² | 100% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Martins Silva.
| Jardim Joana D'arc | 0,2 km | 11 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São João (Zona Norte) | 0,2 km | 17 | |
| Associação Sobradinho | 0,4 km | 13 | |
| Jardim Recanto Verde | 0,5 km | 59 | |
| Jardim Ataliba Leonel | 0,5 km | 89 | |
| Jardim Fontalis | 0,7 km | 15 | |
| Jardim Estrela D'alva | 0,7 km | 11 | |
| Furnas | 0,8 km | 41 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Martins Silva?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2024 a setembro de 2026.