Resumo
Em Jardim Neide, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.810, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 540º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.181 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.810
14 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.181
8 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+16%
R$ 5.324 em 2022 → R$ 6.181 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.762
13 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 3 | R$ 366.000 | 63 m² | 13 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 350.000 | 8 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 16% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Edifcio Residencial da IlhaRua Professor Antônio Maria Moura, 954 · 1997 | 8 | R$ 350.00056 m² | 94% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Neide.
| Jardim das Flores | 0,3 km | 144 | |
|---|---|---|---|
| Chácara Santana | 0,4 km | 33 | |
| Jardim Tupã | 0,6 km | 13 | |
| Jardim São João | 0,7 km | 11 | |
| Jardim Novo Santo Amaro | 0,9 km | 32 | |
| Jardim Santa Josefina | 0,9 km | 10 | |
| Jardim Boa Vista (Zona Sul) | 1,0 km | 12 | |
| Jardim Cris | 1,1 km | 11 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Neide?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.