Resumo
Em Jardim Nélia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 4.733, 47% abaixo da mediana de São Paulo: o 876º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.728 o m² útil.
m² pedido
R$ 4.733
78 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.728
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 1 anos
+18%
R$ 4.010 em 2025 → R$ 4.728 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 4.854
65 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 770.000 | 34 m² | 5 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 206.500 | 42 m² | 54 | |
| 3 | R$ 688.950 | 84 m² | 2 | |
| 4 ou mais | R$ 5.000.000 | 492 m² | 3 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 145.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 18% de 2025 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Certto Itaim Paulista - Condomínio Residencial Certto PedrasRua Lourenço Franco do Prado, 213 · 2016 | 2 | R$ 185.00031 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Certto Itaim Paulista - Condomínio Residencial Certto MetaisRua Lourenço Franco do Prado, 267 · 2016 | 1 | R$ 112.42131 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jardim Nélia.
| Jardim Laura | 0,5 km | 19 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Camargo Novo | 0,9 km | 26 | |
| Parque Santa Amélia | 1,4 km | 46 | |
| Itaim Paulista | 1,4 km | 156 | |
| Cidade Kemel | 1,7 km | 22 | |
| Jardim Indaiá | 1,7 km | 10 | |
| Jardim Meliunas | 1,9 km | 13 | |
| Jardim Tuã | 2,0 km | 18 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Jardim Nélia?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2025 a setembro de 2026.