Resumo
Em Protendit, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.800, 35% abaixo da mediana de São Paulo: o 542º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.696 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.800
60 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.696
12 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+24%
R$ 4.707 em 2022 → R$ 5.833 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.800
60 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 296.800 | 51 m² | 59 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 520.000 | 69 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 263.750 | 12 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 24% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Park CantareiraRua Pedro de Castillo, 1012 · 2014 | 12 | R$ 263.75047 m² | 97% |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Protendit.
| Núcleo do Engordador | 0,6 km | 25 | |
|---|---|---|---|
| Jardim Valparaiso | 0,9 km | 14 | |
| Vila Fidalgo | 1,6 km | 81 | |
| Jardim Estrela D'alva | 1,6 km | 11 | |
| Jardim Recanto Verde | 1,7 km | 58 | |
| Jardim Vila Rica | 1,8 km | 23 | |
| Jardim Campo Limpo (Zona Norte) | 1,9 km | 18 | |
| Associação Sobradinho | 1,9 km | 13 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Protendit?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.