Resumo
Em Vila Cristália, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.063, 32% abaixo da mediana de São Paulo: o 467º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.090 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.063
20 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.090
3 apartamentos no último ano
m² vendido em 3 anos
+36%
R$ 4.490 em 2023 → R$ 6.090 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 6.063
20 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 247.500 | 41 m² | 20 |
|---|
1 faixa
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 240.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 36% de 2023 a 2026.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Reserva CeramicaAvenida Marginal, 2372 · 2022 | 3 | R$ 240.00039 m² | sem número |
|---|
1 prédio
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2023 a setembro de 2026.