Resumo
Em Vila Nina, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.072, 43% abaixo da mediana de São Paulo: o 770º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 6.100 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.072
157 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 6.100
3 apartamentos no último ano
m² pedido, apartamento
R$ 5.514
44 apartamentos à venda
m² pedido, casa
R$ 4.688
113 casas à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 2 | R$ 265.000 | 50 m² | 43 | |
|---|---|---|---|---|
| 3 | R$ 1.650.000 | 129 m² | 1 |
2 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 266.000 | 3 |
|---|
1 faixa
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano.
Prédios do bairro
O prédio com venda no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Projeto Imobiliario e 79 BRua Ziba, 200 · 2024 | 3 | R$ 266.00044 m² | sem número |
|---|
1 prédio
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila Nina.
| Jardim do Tiro | 0,4 km | 155 | |
|---|---|---|---|
| Jardim São Silvestre | 0,5 km | 15 | |
| Vila Serralheiro | 0,6 km | 138 | |
| Brasilândia | 0,7 km | 240 | |
| Parque São Luís | 0,7 km | 292 | |
| Jardim Maristela | 0,9 km | 381 | |
| Jardim Maracanã | 0,9 km | 35 | |
| Vila Cruz das Almas | 1,0 km | 311 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila Nina?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2026 a setembro de 2026.