Resumo
No Oscar Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 23.158. Os apartamentos têm de 194 a 245 m², e o mais vendido, de 240 a 245 m², sai por cerca de R$ 7 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 23.158
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Moema 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Oscar IbirapueraNome na Receita Federal. · CEP 04522-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 245 m² | R$ 5.670.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 194 m² | R$ 7.150.000 | |
| set/2025 | 194 m² | R$ 4.261.500 | |
| jun/2025 | 194 m² | R$ 6.000.000 | |
| mai/2025 | 240 m² | R$ 5.663.060 | |
| abr/2025 | 245 m² | R$ 11.900.000 | |
| dez/2024 | 194 m² | R$ 6.800.000 | |
| dez/2024 | 194 m² | R$ 4.720.000 | |
| out/2024 | 240 m² | R$ 7.800.000 | |
| set/2024 | 194 m² | R$ 5.072.275 | |
| mai/2024 | 194 m² | R$ 7.600.000 | |
| abr/2024 | 245 m² | R$ 3.435.480 | |
| abr/2024 | 240 m² | R$ 3.282.480 | |
| mar/2024 | 194 m² | R$ 4.337.260 | |
| mar/2024 | 245 m² | R$ 7.648.023 | |
| mar/2024 | 245 m² | R$ 10.000.000 | |
| dez/2023 | 245 m² | R$ 6.357.000 | |
| nov/2023 | 240 m² | R$ 8.000.000 | |
| out/2023 | 240 m² | R$ 10.500.000 | |
| set/2023 | 194 m² | R$ 6.250.200 | |
| set/2023 | 194 m² | R$ 6.430.130 | |
| jul/2023 | 194 m² | R$ 4.619.375 | |
| jun/2023 | 240 m² | R$ 6.280.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Moema18 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Oscar Ibirapuera?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.