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Metropolitan Tucuruv…

Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752 · Parada Inglesa, São Paulo · construído em 2023 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.962/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (7 vendas)

Vendas desde 2022
84
Venda ÷ pedido
—

Preço do m² em Parada Inglesa

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Metropolitan Tucuruv…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.962. Os apartamentos têm de 63 a 123 m², e o mais vendido, de 63 a 86 m², sai por cerca de R$ 600 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.962

mediana de 7 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,9 a 9,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

prédio novo (2023) · São Paulo 84%

Vendas por ano

20

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Metropolitan Tucuruv…Nome na Receita Federal. · CEP 02245-000

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil12 mil202220232024202520268,8 mil8,7 mil8,0 mil8,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Metropolitan Tucuruv…
abr/202686 m²R$ 654.245R$ 7.635
mar/202663 m²R$ 740.000R$ 11.783
jan/202677 m²R$ 639.592R$ 8.286
dez/202572 m²R$ 733.000R$ 10.188
out/202563 m²R$ 500.000R$ 7.962
out/202563 m²R$ 500.000R$ 7.962
set/202584 m²R$ 654.465R$ 7.756

7 vendas

Venda e pedido

Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Metropolitan Tucuruv…
83 m²3R$ 1.380.000R$ 16.627VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 1.650.000R$ 15.865VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 1.648.000R$ 15.846VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 1.590.000R$ 15.288VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 1.100.000R$ 15.278VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.590.000R$ 15.143VivaReal e ZAP
104 m²3R$ 1.550.000R$ 14.904VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.550.000R$ 14.762VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 1.234.000R$ 14.690VivaReal e ZAP
64 m²2R$ 900.000R$ 14.063VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Álvaro Machado Pedrosa com venda no último ano.

Prédios da Avenida Álvaro Machado Pedrosa
186, Condomínio Residencial Amelia de Jesussem número41
132, Condomínio Residencial Morada Inglesa74%222
534, Condomínio Edifício Mirante dos Inglesessem número110

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Metropolitan Tucuruv…?

A avaliação parte das 84 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.