Resumo
No Evolute Penha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.934. Os apartamentos têm de 66 a 98 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.934
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Evolute PenhaNome na Receita Federal. · CEP 03635-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 98 m² | R$ 566.704 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 98 m² | R$ 962.000 | |
| fev/2026 | 66 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 98 m² | R$ 875.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 66 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2025 | 98 m² | R$ 505.015 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2024 | 98 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2024 | 95 m² | R$ 512.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 66 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2024 | 98 m² | R$ 544.493 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 393.300 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 625.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 448.069 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 358.243 | |
| jan/2024 | 98 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 679.250 | |
| nov/2023 | 98 m² | R$ 524.676 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 392.350 | |
| out/2023 | 121 m² | R$ 731.595 | |
| out/2023 | 66 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 98 m² | R$ 696.240 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 650.070 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 461.875 | |
| jul/2023 | 66 m² | R$ 359.858 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 346.000 | |
| jun/2023 | 98 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 372.465 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 372.522 | |
| abr/2023 | 66 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2023 | 98 m² | R$ 699.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 468.500 | |
| mar/2023 | 79 m² | R$ 511.000 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 379.812 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 389.670 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 418.760 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 408.270 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 402.690 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 1.000.000 | ZAP e VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 979.900 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 979.950 | ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 661.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 539.000 | ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 710.200 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 625.900 | VivaReal |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Amador Bueno da Veiga com venda no último ano.
| 2304, Condomínio Residencial Penha de Franca | sem número | 6 | 0 |
|---|---|---|---|
| 482, Condomínio Residencial Amador Bueno | sem número | 2 | 0 |
| 2260, Condomínio Edifício Solar D'orleans | sem número | 2 | 2 |
| 514, Residencial Solar da Penha | sem número | 1 | 2 |
| 2955, Condomínio Edifício Ype | sem número | 1 | 0 |
| 3028, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 0 |
| 3100, Condomínio Edifício Cidade de Salvador | sem número | 1 | 0 |
| 3849, Condomínio Residencial Alto do Amador | sem número | 1 | 1 |
8 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.