Resumo
No Parque das Hortensias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.976. Os apartamentos têm de 107 a 183 m², e o mais vendido, de 107 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.976
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,3 a 12,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Parque das HortensiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Parque das Hortensias… · CEPs 01228-901 e 01228-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 107 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 183 m² | R$ 1.880.000 | |
| fev/2026 | 147 m² | R$ 2.130.000 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 107 m² | R$ 920.000 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2025 | 147 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2025 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2024 | 107 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2024 | 107 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2024 | 147 m² | R$ 1.018.000 | |
| jun/2024 | 107 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 83 m² | R$ 990.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 107 m² | R$ 950.000 | |
| set/2023 | 107 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2023 | 107 m² | R$ 1.350.000 | |
| mar/2023 | 147 m² | R$ 1.530.000 | |
| dez/2022 | 183 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2022 | 183 m² | R$ 2.115.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 880 m² | 5 | R$ 8.000.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Angélica com venda no último ano.
| 391, Condomínio Edifício Gallipoli | sem número | 9 | 16 |
|---|---|---|---|
| 142, Condomínio Edifício Santa Clara | sem número | 4 | 1 |
| 361, Condomínio Edifício Virginia | sem número | 3 | 2 |
| 382, Condomínio Edifício Sesquicentenario | 88% | 3 | 3 |
| 403, Condomínio Edifício Santa Luzia | 122% | 3 | 4 |
| 621, Condomínio Edifício Nusyn | 73% | 3 | 5 |
| 896, Condomínio Edifício Jubaia | 151% | 3 | 8 |
| 919, Condomínio Edifício Agata | sem número | 3 | 9 |
| 1648, Condomínio Edifício Paulistania | sem número | 3 | 0 |
| 1905, Condomínio do Edifício Imperator | sem número | 3 | 1 |
| 2055, Condomínio Edifício Domus Aurea | sem número | 3 | 1 |
| 141, Condomínio Edifício Araucaria | sem número | 2 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque das Hortensias?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.