Resumo
No Edifício Cidade de Stuttgart, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.501. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.501
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Real Parque 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Cidade de StuttgartNome na Receita Federal. · CEP 05684-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 51 m² | R$ 435.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 51 m² | R$ 312.230 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 307.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 350.059 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 256.600 | |
| ago/2023 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 288.180 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 287.500 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 273.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 288.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Real Parque13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barao de Melgaco com venda no último ano.
| 423, Condomínio Edifício Stella Albae | 63% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Casa Real | sem número | 1 | 4 |
| Avenida Barao de Melgaco, 761 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cidade de Stuttgart?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.