Resumo
No Conjunto Residencial Cibracon, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.580. Os apartamentos vendidos têm 70 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.580
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,6 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial CibraconNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Cibracon · CEP 08220-705
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 70 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2025 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 237.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 266.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2025 | 70 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 70 m² | R$ 211.877 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 70 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2024 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 221.294 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 205.787 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2023 | 70 m² | R$ 202.000 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 180.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 218.000 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 70 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2022 | 70 m² | R$ 217.000 | |
| abr/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 235.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Campanella com venda no último ano.
| 1297, Edifício Campanella | 83% | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Cibracon?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.