Resumo
No Edifício Campanella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.130. Os apartamentos têm de 59 a 74 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.130
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Itaquera 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CampanellaNome na Receita Federal. · CEPs 08220-831 e 08220-705
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Campanella teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 4.077 a 4.308
- R$ 4.611 a 4.826
- R$ 4.905
- R$ 4.968 a 5.052
- R$ 6.689
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 74 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 242.435 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 268.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 3 anúncios
83%
Itaquera15 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Campanella com venda no último ano.
| 2092, Conjunto Residencial Cibracon | sem número | 5 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Campanella?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.