Resumo
No Residencial Sophia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.974. Os apartamentos têm de 52 a 80 m², e o mais vendido, de 71 a 80 m², sai por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.974
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 10,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Residencial SophiaNome na Receita Federal. · CEP 03403-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 75 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 80 m² | R$ 712.500 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 700.000 | |
| mai/2026 | 75 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2026 | 75 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 52 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 655.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 359.850 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 461.520 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 557.500 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2022 | 75 m² | R$ 613.137 | |
| out/2022 | 75 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2022 | 72 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2022 | 80 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2022 | 80 m² | R$ 494.312 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 17 anúncios
94%
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 710.200 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 677.777 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 619.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Carrão com venda no último ano.
| 830, Condomínio Edifício Lago de Garda | 82% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| Avenida Conselheiro Carrão, 854 | sem número | 3 | 1 |
| 2886, Condomínio Edifício Iolanda | sem número | 2 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sophia?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.