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Edifício Iolanda

Avenida Conselheiro Carrão, 2886 · Vila Carrão, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.624/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Carrão

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Iolanda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.624. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 119 m² e saem por cerca de R$ 560 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.624

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício IolandaNome na Receita Federal. · CEP 03402-002

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Iolanda, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iolanda (R$ 4.637) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.513 a 5.303
  • R$ 5.563 a 6.357
  • R$ 6.541 a 7.403
  • R$ 7.452 a 7.834
  • R$ 8.975 a 11.017
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 7 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.305

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.637 o m² do Edifício Iolanda

Mais negociado

4 vendas

Residencial Studium 156 · a 246 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Iolanda
Edifício IolandaEste prédio · Avenida Conselheiro Carrão, 2886—4mar/2026referência R$ 4.637
Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 244 m244 m3jun/2025+37% R$ 6.357
Residencial Studium 156Rua Pedro Pires, 156 · a 246 m246 m4fev/2025-8% R$ 4.252

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,8 mil4,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Iolanda
mar/2026119 m²R$ 510.000R$ 4.300
set/2025116 m²R$ 575.000R$ 4.949

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Carrão27 prédios

83%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Iolanda
73 m²3R$ 490.000R$ 6.712VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Conselheiro Carrão com venda no último ano.

Prédios da Avenida Conselheiro Carrão
1563, Residencial Sophia94%617
830, Condomínio Edifício Lago de Garda82%46
Avenida Conselheiro Carrão, 854sem número31

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Iolanda?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.