Resumo
No Edifício Villa Doralisa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.578. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.578
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa DoralisaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Villa Doralisa · CEP 03425-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Doralisa, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 32 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Doralisa (R$ 6.191) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.513 a 5.465
- R$ 5.482 a 6.034
- R$ 6.357 a 7.251
- R$ 7.784 a 9.071
- R$ 9.125 a 11.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 32 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.331
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-2%
R$ 6.191 o m² do Edifício Villa Doralisa
Mais negociado
8 vendas
Residencial Colibri · a 224 m
| Edifício Villa DoralisaEste prédio · Rua Doralisa, 101 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 32 m | 32 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 93 m | 93 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 125 m | 125 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 139 m | 139 m | 6 | jan/2024 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 148 m | 148 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 211 m | 211 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 224 m | 224 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 239 m | 239 m | 6 | jan/2026 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 279 m | 279 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 304 m | 304 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 327 m | 327 m | 19 | mai/2025 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 344 m | 344 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 370 m | 370 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 374 m | 374 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 394 m | 394 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 401 m | 401 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 445 m | 445 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial JericinoRua Jericino, 815 · a 458 m | 458 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 470 m | 470 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 487 m | 487 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 488 m | 488 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial TokioPraça Haroldo Daltro, 385 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2025 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 309.833 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2024 | 65 m² | R$ 309.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 280.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralisa com venda no último ano.
| 535, Condomínio Edifício Isadora | 84% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 517, Condomínio Edifício Morada do Sol | 83% | 3 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Doralisa?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.