Resumo
No Residencial Jp, foram registradas 19 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 41 a 61 m², e o mais vendido, de 41 a 47 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Residencial JpNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Residencial Jp · CEP 03425-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jp, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 104 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jp (R$ 6.965) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.465
- R$ 5.482 a 5.984
- R$ 6.034 a 7.633
- R$ 7.695 a 8.975
- R$ 9.071 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 104 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.973
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 6.965 o m² do Residencial Jp
Mais negociado
15 vendas
Residencial Helbor New Tatuape · a 49 m
| Residencial JpEste prédio · Rua Doralisa, 422 | — | 19 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 49 m | 49 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 79 m | 79 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 128 m | 128 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 160 m | 160 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 169 m | 169 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 183 m | 183 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 205 m | 205 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 219 m | 219 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 261 m | 261 m | 6 | jan/2024 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 266 m | 266 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cabrália, 74a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 290 m | 290 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2025 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 297 m | 297 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 302 m | 302 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 316 m | 316 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 327 m | 327 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 371 m | 371 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 381 m | 381 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2025 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 410 m | 410 m | 16 | jun/2026 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 447 m | 447 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 451 m | 451 m | 10 | ago/2026 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 461 m | 461 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 463 m | 463 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 485 m | 485 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 41 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 327.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 437.500 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 472.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 435.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 370.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 44 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doralisa com venda no último ano.
| 535, Condomínio Edifício Isadora | 84% | 4 | 3 |
|---|---|---|---|
| 517, Condomínio Edifício Morada do Sol | 83% | 3 | 4 |
| 101, Condomínio Edifício Villa Doralisa | sem número | 2 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jp?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.