Resumo
No Residencial Maria de Lourdes, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 39 a 45 m², e o mais vendido, de 39 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Maria de LourdesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Maria de Loudes… · CEP 03425-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Maria de Lourdes, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Maria de Lourdes (R$ 4.885) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.699
- R$ 5.755 a 6.531
- R$ 6.572 a 7.767
- R$ 7.803 a 8.975
- R$ 9.071 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.965
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 4.885 o m² do Residencial Maria de Lourdes
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 175 m
| Residencial Maria de LourdesEste prédio · Rua Pirambóia, 402 | — | 4 | mai/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 101 m | 101 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 106 m | 106 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 108 m | 108 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 108 m | 108 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 117 m | 117 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 124 m | 124 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 145 m | 145 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 153 m | 153 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 175 m | 175 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 186 m | 186 m | 3 | set/2025 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 193 m | 193 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 201 m | 201 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 216 m | 216 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 219 m | 219 m | 19 | mai/2025 | |
| Rua Nhandeara, 173a 226 m | 226 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 245 m | 245 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 253 m | 253 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 271 m | 271 m | 4 | jun/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 288 m | 288 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 336 m | 336 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 365 m | 365 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 395 m | 395 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial BrenoRua Picinguaba, 803 · a 402 m | 402 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 403 m | 403 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 427 m | 427 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 430 m | 430 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 467 m | 467 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 475 m | 475 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 483 m | 483 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 483 m | 483 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 484 m | 484 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 485 m | 485 m | 1 | dez/2024 | |
| Up One Vila CarraoRua Juca Mendes, 420 · a 494 m | 494 m | 17 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 44 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 195.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pirambóia com venda no último ano.
| 261, Edifício Jardins di Siena | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Maria de Lourdes?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.