Resumo
No Edifício Madri, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 154 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MadriNome na Receita Federal. · CEP 03424-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Madri, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Madri (R$ 4.497) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.159 a 5.805
- R$ 5.875 a 6.572
- R$ 6.956 a 7.767
- R$ 7.803 a 9.071
- R$ 9.516 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.497 o m² do Edifício Madri
Mais negociado
22 vendas
Residencial Vereda Reserva Vila Carrao · a 89 m
| Edifício MadriEste prédio · Rua Cabrália, 51 | — | 3 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cabrália, 74a 32 m | 32 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 70 m | 70 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 89 m | 89 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 103 m | 103 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 109 m | 109 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 124 m | 124 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 124 m | 124 m | 4 | mai/2023 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 143 m | 143 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 149 m | 149 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 154 m | 154 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 177 m | 177 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 212 m | 212 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 221 m | 221 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 222 m | 222 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 230 m | 230 m | 5 | fev/2026 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 230 m | 230 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 243 m | 243 m | 10 | jul/2026 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 274 m | 274 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 280 m | 280 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Barroco IvRua Pirambóia, 67 · a 282 m | 282 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 302 m | 302 m | 19 | mai/2025 | |
| Residencial Autentico Vila CarraoRua Guilherme Giorgi, 840 · a 346 m | 346 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Maison UniqueRua Lutécia, 1471 · a 363 m | 363 m | 10 | fev/2025 | |
| Residencial Park Vila Sansei…Avenida Norberto Mayer, 204 · a 368 m | 368 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 368 m | 368 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Fatima AmaralAvenida Norberto Mayer, 136 · a 404 m | 404 m | 4 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque das FloresRua Guilherme Giorgi, 888 · a 411 m | 411 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 420 m | 420 m | 19 | jul/2026 | |
| New York Condominium - Edifício BroadwayRua Guilherme Giorgi, 928 · a 454 m | 454 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Maria InesRua Condeúba, 122 · a 458 m | 458 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Guilherme Giorgi, 1130 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Vida e FantasiaRua Angoera, 29 · a 483 m | 483 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício SpinelliRua Picinguaba, 519 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Edificios Arena Residencial ClubeRua Evangelina, 1001 · a 490 m | 490 m | 47 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 154 m² | R$ 660.000 | |
| dez/2024 | 154 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2023 | 154 m² | R$ 705.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 125 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 1.849.950 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 889.450 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cabrália com venda no último ano.
| 151, Edifício Residencial Alto da Cabralia | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Madri?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.