Resumo
No Residencial Helbor New Tatuape, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.195. Os apartamentos vendidos têm 104 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.195
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Helbor New TatuapeNome na Receita Federal. · CEP 03429-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Helbor New Tatuape, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Helbor New Tatuape (R$ 11.907) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.816 a 5.465
- R$ 5.482 a 5.984
- R$ 6.034 a 6.989
- R$ 7.251 a 8.402
- R$ 9.071 a 12.248
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 11.907 o m² do Residencial Helbor New Tatuape
Mais negociado
19 vendas
Residencial Jp · a 49 m
| Residencial Helbor New TatuapeEste prédio · Rua João Vieira Prioste, 785 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 49 m | 49 m | 19 | mai/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 97 m | 97 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 135 m | 135 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 145 m | 145 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Alto da CabraliaRua Cabrália, 151 · a 175 m | 175 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 179 m | 179 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Ana LuciaRua Xiririca, 724 · a 202 m | 202 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 204 m | 204 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Maria de LourdesRua Pirambóia, 402 · a 216 m | 216 m | 4 | mai/2023 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 232 m | 232 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial VicenteRua Xiririca, 656 · a 243 m | 243 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial NelsonRua Doutor Jorge Veiga, 618 · a 246 m | 246 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Cabrália, 74a 248 m | 248 m | 1 | jun/2024 | |
| Ares da VillaRua Xiririca, 649 · a 250 m | 250 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 260 m | 260 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 267 m | 267 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 274 m | 274 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MadriRua Cabrália, 51 · a 280 m | 280 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 295 m | 295 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 312 m | 312 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 329 m | 329 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 344 m | 344 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial RanzoniRua Lobo, 141 · a 348 m | 348 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Vereda Reserva Vila CarraoRua Nhandeara, 80 · a 363 m | 363 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins di SienaRua Pirambóia, 261 · a 363 m | 363 m | 7 | set/2025 | |
| DetroitRua Lutécia, 950 · a 364 m | 364 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Nhandeara, 173a 366 m | 366 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 396 m | 396 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Milano ClubAvenida Guilherme Giorgi, 531 · a 399 m | 399 m | 19 | jul/2026 | |
| de Construcao do Edifício Piazza San MarcoRua Pirambóia, 231 · a 399 m | 399 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Monte CastellRua Lutécia, 1379 · a 429 m | 429 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 460 m | 460 m | 3 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 104 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 104 m² | R$ 1.350.000 | |
| abr/2026 | 104 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 104 m² | R$ 1.285.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 1.270.000 | |
| out/2025 | 104 m² | R$ 1.210.000 | |
| set/2025 | 104 m² | R$ 1.340.000 | |
| jul/2025 | 104 m² | R$ 1.385.000 | |
| mai/2025 | 104 m² | R$ 524.134 | |
| set/2024 | 104 m² | R$ 976.000 | |
| ago/2024 | 104 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2024 | 104 m² | R$ 1.390.000 | |
| set/2023 | 104 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 890.000 | |
| mar/2022 | 104 m² | R$ 925.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 177 m² | 3 | R$ 2.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.370.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.370.000 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 213 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 14 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.