Resumo
No Edifício Portinari, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 176 m² e saem por cerca de R$ 930 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício PortinariNome na Receita Federal. · CEP 03430-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Portinari, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Portinari (R$ 5.303) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.513 a 5.482
- R$ 5.671 a 6.034
- R$ 6.191 a 7.784
- R$ 7.803 a 9.071
- R$ 9.125 a 11.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.989
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 5.303 o m² do Edifício Portinari
Mais negociado
10 vendas
Edifício Villa Doralisa · a 32 m
| Edifício PortinariEste prédio · Rua Engenheiro Pegado, 810 | — | 2 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 32 m | 32 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 64 m | 64 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 93 m | 93 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 108 m | 108 m | 6 | jan/2024 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 124 m | 124 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 179 m | 179 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 207 m | 207 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 218 m | 218 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 279 m | 279 m | 5 | jun/2026 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 295 m | 295 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial JpRua Doralisa, 422 · a 316 m | 316 m | 19 | mai/2025 | |
| Residencial Helbor New TatuapeRua João Vieira Prioste, 785 · a 329 m | 329 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 344 m | 344 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 365 m | 365 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Doralisa, 517 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 402 m | 402 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício IsadoraRua Doralisa, 535 · a 437 m | 437 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial AzaleiaRua Xiririca, 974 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 471 m | 471 m | 13 | fev/2026 | |
| Residencial JericinoRua Jericino, 815 · a 477 m | 477 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial Aprica Vila CarraoRua Xiririca, 1010 · a 483 m | 483 m | 5 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 176 m² | R$ 1.000.000 | |
| set/2023 | 176 m² | R$ 865.256 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 186 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 1.053.950 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Portinari?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.