Resumo
No Residencial Colibri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.417. Os apartamentos têm de 23 a 37 m², e o mais vendido, de 34 a 37 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.417
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Carrão 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial ColibriNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Colibri · CEP 03441-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Colibri, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 47 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Colibri (R$ 8.189) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.513 a 5.303
- R$ 5.465 a 5.672
- R$ 6.191 a 7.251
- R$ 7.319 a 9.071
- R$ 9.125 a 11.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 47 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 8.189 o m² do Residencial Colibri
Mais negociado
13 vendas
Edifício Villa del Sol · a 278 m
| Residencial ColibriEste prédio · Rua Barreto de Menezes, 76 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 133 m | 133 m | 3 | jan/2025 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 187 m | 187 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 224 m | 224 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial ManhattanRua Winifred, 157 · a 232 m | 232 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Barroco IiRua Doutor Jorge Veiga, 163 · a 239 m | 239 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Azevedo Soares, 1359a 256 m | 256 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MatisseRua Winifred, 183 · a 267 m | 267 m | 6 | jan/2024 | |
| Edifício RembrandtRua Winifred, 200 · a 271 m | 271 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício UapeRua Doutor Jorge Veiga, 175 · a 274 m | 274 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Villa del SolRua Lutécia, 158 · a 278 m | 278 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício VeronaRua Engenheiro Pegado, 471 · a 305 m | 305 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial JericinoRua Jericino, 815 · a 353 m | 353 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial ZambezeRua Zambeze, 402 · a 363 m | 363 m | 18 | mar/2026 | |
| Praca Dom AugustoRua Queriri, 70 · a 385 m | 385 m | 15 | jul/2026 | |
| Residencial TokioPraça Haroldo Daltro, 385 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Lugano ClubRua Renato Rinaldi, 650 · a 438 m | 438 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua Gaspar de Lemos, 536 · a 457 m | 457 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Roma IiRua Renato Rinaldi, 561 · a 480 m | 480 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 23 m² | R$ 192.000 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 195.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 34 m² | R$ 267.000 | |
| jun/2025 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 215.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Carrão27 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Colibri?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.