Resumo
No Residencial Tokio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.541. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 38 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.541
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial TokioNome na Receita Federal. · CEP 03444-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Tokio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Tokio (R$ 6.541) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.513 a 4.637
- R$ 4.724 a 5.454
- R$ 6.191 a 6.357
- R$ 7.319 a 7.834
- R$ 8.189
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.906
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.541 o m² do Residencial Tokio
Mais negociado
18 vendas
Residencial Zambeze · a 144 m
| Residencial TokioEste prédio · Praça Haroldo Daltro, 385 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial JericinoRua Jericino, 815 · a 60 m | 60 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua Gaspar de Lemos, 536 · a 120 m | 120 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial ZambezeRua Zambeze, 402 · a 144 m | 144 m | 18 | mar/2026 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Morada da VillaRua Tamaindê, 1055 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 407 m | 407 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 453 m | 453 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 493 m | 493 m | 10 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 36 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 34 m² | R$ 228.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 35 m² | R$ 228.000 | |
| mar/2024 | 38 m² | R$ 260.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 319.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 37 m² | 1 | R$ 309.880 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 309.190 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 259.950 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 254.350 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 249.950 | ZAP e VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 284.950 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 254.350 | ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 239.950 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 237.950 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 239.350 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Tokio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,33 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.