Resumo
No Residencial Jericino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.313. Os apartamentos vendidos têm de 53 a 56 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.313
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial JericinoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Jericino · CEP 03442-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Jericino, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Jericino (R$ 3.513) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.637 a 5.303
- R$ 5.454 a 5.672
- R$ 6.191 a 6.541
- R$ 7.319 a 7.834
- R$ 8.189 a 9.851
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.513 o m² do Residencial Jericino
Mais negociado
18 vendas
Residencial Zambeze · a 103 m
| Residencial JericinoEste prédio · Rua Jericino, 815 | — | 10 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial TokioPraça Haroldo Daltro, 385 · a 60 m | 60 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial ZambezeRua Zambeze, 402 · a 103 m | 103 m | 18 | mar/2026 | |
| Residencial San FranciscoRua Gaspar de Lemos, 536 · a 127 m | 127 m | 1 | mai/2026 | |
| Yn Vila CarraoRua Zambeze, 166 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Morada da VillaRua Tamaindê, 1055 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Haroldo Daltro…Praça Haroldo Daltro, 116 · a 325 m | 325 m | 3 | jun/2025 | |
| Residencial ColibriRua Barreto de Menezes, 76 · a 353 m | 353 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Villa DoralisaRua Doralisa, 101 · a 458 m | 458 m | 10 | ago/2026 | |
| Praca Dom AugustoRua Queriri, 70 · a 461 m | 461 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício IolandaAvenida Conselheiro Carrão, 2886 · a 464 m | 464 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial BahamasRua Winifred, 66 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício PortinariRua Engenheiro Pegado, 810 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2024 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 54 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 179.360 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 214.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 185.000 | |
| jun/2023 | 55 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 76 m² | R$ 200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 294.300 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Jericino?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.