Resumo
Em Chácara Califórnia, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 8.855, 1% abaixo da mediana de São Paulo: o 167º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 7.514 o m² útil.
m² pedido
R$ 8.855
1.755 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 7.514
154 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
86%
16 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+22%
R$ 6.190 em 2022 → R$ 7.573 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 260.000 | 35 m² | 77 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 427.700 | 49 m² | 672 | |
| 3 | R$ 1.350.000 | 107 m² | 540 | |
| 4 ou mais | R$ 3.299.525 | 225 m² | 114 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 190.000 | 13 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 365.000 | 77 | |
| 70 a 100 m² | R$ 625.000 | 13 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.150.000 | 27 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.525.000 | 24 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 22% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 16 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 86% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 35 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · 2011 | 17 | R$ 2.850.000316 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio East Side ParkRua Serra de Botucatu, 2627 · 2002 | 13 | R$ 375.00059 m² | 83% | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · 2011 | 11 | R$ 1.250.000106 m² | 85% | |
| Condomínio Villaggio ParadisoRua Comendador Gil Pinheiro, 321 · 2008 | 9 | R$ 400.00057 m² | 81% | |
| Nativ Tatuape G ClubRua Serra de Botucatu, 2153 · 2021 | 8 | R$ 1.295.000111 m² | novo | |
| Condomínio Residencial Vila CaliforniaRua Diamante Preto, 1187 · 2002 | 8 | R$ 392.50057 m² | 81% | |
| Condomínio Ecoway CarraoRua Carlos Silva, 395 · 2011 | 7 | R$ 500.00064 m² | 109% | |
| Condomínio Residencial LucianaRua Primícias, 222 · 2022 | 7 | R$ 190.00035 m² | novo | |
| Condomínio Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · 2010 | 6 | R$ 2.225.000185 m² | 90% | |
| Edifício VenezaRua Carlos Silva, 290 · 2003 | 6 | R$ 382.00047 m² | 96% | |
| Condomínio Residencial Santa JoanaRua Pascoal Provensano, 156 · 2024 | 5 | R$ 250.00043 m² | novo | |
| Residencial PradaRua Pedro Bellegarde, 92 · 2017 | 5 | R$ 265.41049 m² | 51% | |
| Condomínio Mirante do TatuapeRua Pedro Bellegarde, 208 · 2005 | 4 | R$ 547.50058 m² | 92% | |
| Condomínio Edifício Lago de GardaAvenida Conselheiro Carrão, 830 · 1994 | 4 | R$ 334.00052 m² | 82% | |
| Condomínio Edifício Mont BlancRua Coronel Marques, 30 · 1992 | 4 | R$ 612.50084 m² | 98% | |
| Residencial Easy Vila CarraoRua Queriri, 210 · 2018 | 4 | R$ 121.50020 m² | sem número | |
| Condomínio Eleva TatuapeRua Alferes Frazão, 11 · 2022 | 3 | R$ 310.00046 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Vida Viva TatuapeRua Guaraciaba, 266 · 2009 | 3 | R$ 870.000100 m² | 91% | |
| Condomínio Praca Dom AugustoRua Queriri, 70 · 2011 | 3 | R$ 1.100.000112 m² | 96% | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · 1983 | 3 | R$ 378.36762 m² | 78% | |
| Avenida Conselheiro Carrão, 854Avenida Conselheiro Carrão, 854 · 1983 | 3 | R$ 346.00049 m² | sem número | |
| Edifício Beverly Hills Home e ClubRua Diamante Preto, 180 · 2006 | 2 | R$ 820.000118 m² | 64% | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · 2022 | 2 | R$ 277.00039 m² | novo | |
| Edifício CondorRua Queriri, 201 · 1996 | 2 | R$ 510.00079 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício MontesquieuRua Pedro Bellegarde, 250 · 2013 | 2 | R$ 724.000101 m² | sem número | |
| Condomínio Forma TatuapeRua Guaraciaba, 52 · 2022 | 2 | R$ 1.836.500115 m² | novo | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · 1991 | 2 | R$ 735.00078 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial BellegardeRua Pedro Bellegarde, 280 · 2019 | 2 | R$ 297.50029 m² | sem número | |
| Condomínio Tres MartelosRua Três Martelos, 162 · 2025 | 1 | R$ 225.00036 m² | sem número | |
| Condomínio do Edifício ChamonixRua Ibicaba, 71 · 2000 | 1 | R$ 405.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Vila dos SonhosRua Pamonã, 40 · 2024 | 1 | R$ 350.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial JericinoRua Jericino, 815 · 2022 | 1 | R$ 180.00042 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Plaza D EsteRua Júlio Colaço, 301 · 1997 | 1 | R$ 456.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Villa di FioriRua Carlos Silva, 90 · 2003 | 1 | R$ 345.00046 m² | sem número | |
| Residenc AliceRua Primícias, 108 · 2018 | 1 | R$ 330.00043 m² | sem número |
Mostrando 10 de 35 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Chácara Califórnia.
| Chácara Santo Antônio (Zona Leste) | 0,8 km | 1.450 | |
|---|---|---|---|
| Guaiaúna | 0,9 km | 193 | |
| Maranhão | 1,1 km | 531 | |
| Vila Aricanduva | 1,2 km | 1.205 | |
| Vila Santo Estevão | 1,5 km | 537 | |
| Vila Nova Manchester | 1,5 km | 288 | |
| Vila Gomes Cardim | 1,6 km | 5.179 | |
| Vila Zilda (Tatuapé) | 1,6 km | 631 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.