Resumo
No Edifício Mont Blanc, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.280. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.280
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Chácara Califórnia 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mont BlancNome na Receita Federal. · CEP 03407-005
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mont Blanc, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Blanc (R$ 6.834) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.871 a 6.267
- R$ 6.347 a 7.243
- R$ 7.743 a 9.595
- R$ 10.021 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.383
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 6.834 o m² do Edifício Mont Blanc
Mais negociado
85 vendas
Central Park Prime · a 255 m
| Edifício Mont BlancEste prédio · Rua Coronel Marques, 30 | — | 19 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 104 m | 104 m | 9 | mar/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 124 m | 124 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 153 m | 153 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 211 m | 211 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 214 m | 214 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 214 m | 214 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 226 m | 226 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 246 m | 246 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 250 m | 250 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 252 m | 252 m | 7 | jan/2025 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 255 m | 255 m | 85 | ago/2026 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 262 m | 262 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 284 m | 284 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 285 m | 285 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 285 m | 285 m | 5 | mai/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 285 m | 285 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 325 m | 325 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 330 m | 330 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 368 m | 368 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 368 m | 368 m | 12 | mar/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 371 m | 371 m | 4 | nov/2025 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 386 m | 386 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 390 m | 390 m | 1 | out/2024 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 395 m | 395 m | 133 | ago/2026 | |
| Edifício DomenicaRua Sete de Outubro, 104 · a 402 m | 402 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 438 m | 438 m | 15 | ago/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 439 m | 439 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Quintas do TatuapeRua João Manuel, 2 · a 454 m | 454 m | 5 | out/2025 | |
| Sport's Garden TatuapeRua Cantagalo, 2044 · a 464 m | 464 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 478 m | 478 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 485 m | 485 m | 3 | jun/2026 | |
| SpettacoloRua Serra de Botucatu, 1991 · a 492 m | 492 m | 22 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 84 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 84 m² | R$ 625.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2025 | 84 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| mar/2025 | 84 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 552.000 | |
| set/2024 | 84 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2024 | 84 m² | R$ 515.000 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2023 | 84 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 84 m² | R$ 602.500 | |
| out/2022 | 84 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2022 | 84 m² | R$ 618.000 | |
| mai/2022 | 84 m² | R$ 530.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
98%
Chácara Califórnia16 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 3 | R$ 643.500 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 638.500 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 637.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.