Resumo
No Edifício Gerson Pozelli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.184. Os apartamentos têm de 80 a 100 m², e o mais vendido, de 80 a 81 m², sai por cerca de R$ 520 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.184
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Gerson PozelliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gerson Pozelli · CEP 03410-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gerson Pozelli, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 286 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gerson Pozelli (R$ 6.184) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 6.251
- R$ 6.347 a 7.243
- R$ 7.743 a 8.910
- R$ 9.595 a 11.817
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 286 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.347
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.184 o m² do Edifício Gerson Pozelli
Mais negociado
133 vendas
Teg Vila Carrao · a 294 m
| Edifício Gerson PozelliEste prédio · Rua Nova Jerusalém, 281 | — | 9 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 89 m | 89 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 107 m | 107 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 130 m | 130 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 146 m | 146 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 161 m | 161 m | 7 | jan/2025 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 178 m | 178 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 180 m | 180 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 183 m | 183 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 185 m | 185 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 211 m | 211 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 215 m | 215 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 223 m | 223 m | 7 | ago/2026 | |
| Tatuape Condominium ClubRua Antônio de Lucena, 155 · a 224 m | 224 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 239 m | 239 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 276 m | 276 m | 15 | jan/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 278 m | 278 m | 4 | nov/2025 | |
| Teg Vila CarraoRua Atucuri, 214 · a 294 m | 294 m | 133 | ago/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 313 m | 313 m | 25 | ago/2026 | |
| Central Park PrimeRua Antônio de Lucena, 22 · a 332 m | 332 m | 85 | ago/2026 | |
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 335 m | 335 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 337 m | 337 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 345 m | 345 m | 10 | jul/2026 | |
| Splendor TatuapeRua Sete de Outubro, 260 · a 370 m | 370 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial LeonoraRua Edmundo Xavier, 107 · a 397 m | 397 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 424 m | 424 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim Ilha de CapriRua Sete de Outubro, 136 · a 467 m | 467 m | 12 | mar/2026 | |
| Praca das AguasRua Boa Esperança, 267 · a 468 m | 468 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial LucianaRua Primícias, 222 · a 473 m | 473 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 489 m | 489 m | 8 | fev/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 100 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 98 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2024 | 80 m² | R$ 554.600 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 405.000 | |
| fev/2024 | 81 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 510.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
82%
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 657.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 659.570 | VivaReal | |
| 88 m² | 3 | R$ 659.470 | ZAP | |
| 88 m² | 3 | R$ 659.290 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nova Jerusalém com venda no último ano.
| 1089, Edifício Kastani | 84% | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 414, Condomínio Edifício Ponta Verde | sem número | 1 | 0 |
| 460, Condomínio Edifício Tennessee | sem número | 1 | 14 |
3 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.